Ev almak için gerekli olan peşinat konusu sıkça sorulur. Ne kadar olmalıdır için verilebilecek net bir cevabın olmadığı belirtilebilir. Çünkü peşinat miktarı evin fiyatı, bankanın kredi koşulları ve alıcının bütçesi gibi faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterir. Genellikle ödenmesi gereken peşinat, satın alınan konutun değerinin %10 ile %50’si arasında değişebilir.
Peşinat miktarı belirlenirken miktarın dikkate alınması gerekir. Peşinat miktarı ne kadar yüksek olursa, kredi faizi ve taksitleri de o kadar düşük olur. Bu da alıcıların uzun vadede tasarruf etmesini sağlar. Miktarı ne kadar düşük olursa, kredi tutarı ve vadesi de o kadar yüksek olur. Alıcıların borç yükünü artırır ve ödeme güçlüğü yaşama riskini yükseltir.
Peşinat miktarını belirlerken, alıcıların tapu masrafları, ekspertiz ücreti, sigorta primi gibi ek maliyetleri de hesaba katmaları gerekir. Bu ek maliyetler, ev fiyatının %5’i ile %10’u gibi bir aralıkta olabilir. Dolayısıyla peşinat miktarı, ihtiyaçlar, beklentiler ve bütçeye göre değişebilir. Bütçe ve piyasa koşullarını göz önünde bulundurarak peşinat miktarı değerlendirilebilir.
Ev Alırken Peşinat Nedir?
Ev alırken peşinat, konut kredisi kullanmak isteyen alıcıların bankaya ödemeleri gereken tutardır. Peşinat, satın alınacak evin değerinin belli bir yüzdesi olarak belirlenir. Belirlenen standart tutarlara göre bu oran %20 olabilir. Yani, 500 bin TL değerinde bir ev almak isteyen bir alıcı, bankadan en fazla 400 bin TL kredi alabilir ve geri kalan 100 bin TL’yi peşinat olarak ödemesi gerekir.
Peşinat, alıcıların kredi faizini ve taksitlerini düşürmesine yardımcı olur. Peşinat ödemek alıcıların ev sahibi olma motivasyonunu artırır ve borç yükünü azaltır. Peşinatı ödeyebilmek için birikim yapmak veya tasarruf etmek de alıcıların finansal disiplininin gelişimini destekler.
Ev Almak İçin Ne Kadar Peşinat Lazım?
Ev almak için ödenmesi gereken peşinat miktarı, satın almak istediğiniz evin fiyatına, kredi almak istediğiniz bankanın koşullarına ve kendi bütçenize bağlı olarak değişse de genellikle %10 ile %50 arasında bir değer olabilir.
Peşinat miktarının yüksekliği ödeme kolaylığını da beraberinde getirir. Yüksek peşinat miktarı, kredi faiz ve taksitlerinin düşüşünü destekleyerek uzun vadede tasarrufu etmenizi sağlar. Düşük peşinat ise kredi tutarlarının ve vadesinin artışını destekler. Ödemenin daha zor olmasına sebebiyet verebilir.
Ödemek istediğiniz peşinat tutarını, belirlenen oranlar aralığında bütçenize göre seçebilirsiniz. Bu sayede ödeme kolaylığı elde edebilir ve ev ödeme planı için bütçenize göre düzenleme imkanı da bulabilirsiniz.
Evin Tamamına Kredi Çıkar Mı?
Evin tamamı için kredi çıkma ihtimali oldukça düşüktür. Bankalar, konut kredisi için evin en fazla %90’ını kredi olarak öder. Kalan %10 oranındaki kısım, peşinat ödemesiyle karşınıza gelir. Peşinat ödemesi için dilerseniz ihtiyaç kredilerinden destek alabilirsiniz veya anlaşmalı bankalara peşinatsız kredi başvurusunda bulunabilirsiniz.
Evin tamamına kredi çıkarmak için şu noktalara dikkat ederek başvurmayı deneyebilirsiniz:
• Evin krediye uygun olup olmadığını kontrol edin. Evin fiziksel özellikler, kullanılan inşaat malzemeleri, deprem yönetmeliğine uygunluğu ve tapu durumunu değerlendirin.
• Evin ekspertiz raporunu alın. Ekspertiz raporu ve değerine göre bankaların kredi miktarı artabilir.
• Evin tamamına kredi çıkarmak için ihtiyaç kredisi başvurusu yapın. İhtiyaç kredilerinin faiz oranları ve vade süreleri konut kredilerinden farklıdır ve ödeme rahatlığı sağlayabilir.
Sıfır Peşinatla Ev Almak Mümkün Mü?
Sıfır peşinatla ev almak için Fuzul Ev’e başvurabilirsiniz. Fuzul Ev, faizsiz ve peşinatsız ev almak için tercihiniz olabilir. Kadınların altın gününe benzer bir model olarak işler ve çekilişlerle ev sahibi olmanıza imkan tanır. Her ay ödediğiniz taksitlerle ev paranız birikir ve aylık çekilişler sonucunda ev sahibi olmaya hak kazanabilirsiniz.
Fuzul Ev ile ev sahibi olurken Peşinat veya vade farkı ödemenize gerek olmaz. Faiz söz konusu değildir ve kredi notunuzun da önemi yoktur. Dilediğiniz evi seçebilir ve zamanı geldiğinde kolayca satın alabilirsiniz. Aylık ödeme planları sayesinde tasarruf yapmadan ve zorlu ödeme miktarlarıyla mücadele etmeden de ev sahibi olabilirsiniz.
Hiç Param Yokken Nasıl Ev Alabilirim?
Hiç paranız olmasa da ev sahibi olmanız mümkündür. Fuzul Ev ile faiz, peşinat ve kredi ihtiyacınız olmadan evinize kavuşabilirsiniz. Peşinat ve krediler olmadan dayanışma ekonomisi programıyla ev, araç, iş yeri veya karavan dahi alabilirsiniz.
Fuzul Ev, uygun taksit seçeneklerini sizinle buluşturur. Aylık ödeme miktarınızı belirleyerek sizin için en uygun planı seçebilirsiniz. Düzenlenen kampanyalardan faydalanarak ödeme planlarınızı kolaylaştırabilirsiniz. Değerini koruyan model gibi farklı desteklerle, enflasyona artışından etkilenmeden evinize sahip olabilirsiniz.
Peşinatsız Ev Kredisi Veren Bankalar Hangileri?
Peşinatsız ev kredisi veren bankalar, ev almak isteyen ancak peşinat ödemek istemeyen veya ödeyemeyen kişilere alternatif bir seçenek sunar. Peşinatsız verilen ev kredisi, evin değerinin neredeyse tamamını veya büyük bir kısmını karşılar.
Peşinatsız ev kredisi veren pek çok banka bulunur. Bu bankalar, evin değerinin %90’ına veya %100’üne kadar peşinatsız kredi imkanı tanır ancak bu tip kredilerde faiz oranları ve vade süreleri normal konut kredileriyle kıyaslandığında yüksek olabilir.
Fuzul Ev ile Peşinatsız Konut Sahibi Olabilirsiniz
Fuzul Ev sistemi, peşinat veya vade farkı ödeme zorunluluğu olmadan konut sahibi olma imkanı sunan benzersiz bir modeldir. Bu sisteme katılan bireyler, her ay belirli bir miktar ödeyerek noter huzurunda gerçekleşen çekilişlerle ev sahibi olma hakkına sahip olur.
En çarpıcı avantajlarından biri, faizsiz ve kredisiz olmasıdır. Böylece, klasik kredi sistemlerindeki faiz yükünden kurtarır. Kredi notunuzun etkisi yoktur ve herkes eşit fırsatlara sahiptir. Bu sistemde istediğiniz evi seçebilirsiniz. Çünkü peşinat veya kredi miktarı sınırlaması da söz konusu değildir.
Ev almak için uzun vadeli tasarruflar yapmanız da gerekmez. Çünkü sistem katılımcılarını düzenli ödemeler yapmaya teşvik eder, böylece ev sahibi olma hayali gerçeğe dönüşür. Fuzul Ev, finansal yükü hafifleten yenilikçi bir yaklaşım sunar.