Ev finansmanı desteği almadan önce, Fuzul Ev üzerinde yer alan ödeme modelleri değerlendirilmelidir. Kredisiz, peşinatsız ve faiz getirisi olmadan ev sahibi olabilme fırsatı sunan finansman modelleri sayesinde kolayca hayalinizdeki eve sahip olabilirsiniz. Katılımcıların gelir düzeyi, ödeme şekli ve diğer kriterlerine uygun olabilecek birçok ödeme planı hazırlanmıştır. Dolayısıyla katılımcıların da gelir düzeyini göz önüne alarak seçim yapmaları gerekir. Aynı zamanda, bireylerin aylık olarak yapacakları ödeme şeklini de belirlemeleri son derece önemlidir. Ara ödemeli, ön ödemeli gibi farklı ödeme şekillerinin yer aldığı finansman modelleri vardır.
Burada asıl önemli olan, ödeme modellerinin çok iyi şekilde değerlendirilmesidir. Peşinatsız şekilde ev almaya karar veren katılımcıların ev finansmanı seçeneklerini değerlendirdikten sonra, uzun vadede mali durumlarına dikkat etmelidirler. Bu aşamada, ödeme kabiliyetlerinin planlanması da önem arz eder. Peşinatsız ev almayı kolaylaştıran Fuzul Ev, hemen hemen her bütçeye uygun ödeme yapmaya da yardımcı olur.
Ev Alırken Finansman Modeli Seçimi Nasıl Yapılır?
Çekilişli teslimatta avantajlı model yanı sıra, çekilişsiz olarak sunulan ödeme modelleri de vardır. Faizsiz, peşinatsız ve kredisiz ev almaya karar veren katılımcılar birçok avantajlı finansman modeli arasından seçim yapabilirler. Evini bu ödeme modellerini seçerek satın alan katılımcıların aklına takılan bir takım sorular da vardır. Ev alırken, finansman modeli seçiminin gelir düzeyi ve ödeme rutini gibi detaylara bağlı olarak yapılması gerekir. Genel olarak, bireylerin konut sahibi olma amacına yönelik olarak hazırlanan finansman modelleri, bu süreçte katılımcıları destekler. Bu modeller, peşinatsız, çekilişsiz ve taksitli olmak üzere farklı ödeme planlarını içermektedir.
Konut sahibi olma aşamasında, ev finansmanı modellerinin değerlendirilmesi de oldukça önemlidir. Bu değerlendirme yapılırken, katılımcıların finansal mali durum, gelir düzeyi ve ileriki zamanlarda mali hedeflerine odaklanarak hareket etmeleri gerekir. En yaygın kullanılan ödeme modelleri arasında taksitli ve çekilişli alternatifler vardır. Ev almak isteyen bireylere belli bir dönem boyunca düzenli olarak taksitlerle ödeme yapma olanağı sunan finansman modelleri oldukça avantajlıdır. Her bireyin finansal durumu farklı olduğu için ödeme planlarının içeriği de değişiklik gösterir.
Hangi Ödeme Modeli Daha Avantajlıdır?
Çekilişli fırsat modeli gibi katılımcıların finansal yükünü hafifleten birçok ödeme modeli oluşturulmuştur. Bu ödeme modelleri, katılımcıların kişisel ihtiyaçları ve tercihlerine göre şekillendirilmiştir. Dolayısıyla katılımcılar, finansman modellerini değerlendirirken, avantajlı yönünü de kendi çıkarları doğrultusunda ele alacaklardır.
Bakıldığı zaman her ödeme modelinin sunduğu birçok farklı avantaj vardır. Ev finansman modellerinin çeşitliliği ise bireylerin kendileri için doğru seçimler yapmalarına yardımcı olmaktadır. Taksitli olarak hazırlanan ödeme planları, uzun vadede finansman desteği sağlar. Böylece düşük ödeme miktarları ile taksitlerin ödenebilmesi mümkün olur.
Katılımcıların ev sahibi olurken, finansal yükünü hafifleten ödeme planlarının genel olarak avantajlı yönü fazladır. Tasarruflu ödeme planları ise katılımcıların ileriki zamanlarda ev sahibi olma isteklerine yönelik olarak hazırlanmıştır. Dolayısıyla uzun vadeli bir birikim stratejisini bu ödeme planlarını tercih ederek elde edebilirsiniz.
Gayrimenkul Alım ve Satım İşlemleri Nasıl Yapılır?
Ev finansmanı kampanyalarından yararlanan katılımcılar, evlerini alırken bir takım unsurlara dikkat etmelidir. Tapu devir işleminin sağlanması için gerekli evrakların hazırlanması önem arz eder. Evraklar hazırlandıktan sonra, tapu harcı yatırılmalıdır. Daha sonra, tapu müdürlüklerinden online e-randevu sistemi aracılığıyla tapu randevusu alınmalıdır. Alıcı ve satıcı randevu gününde bağlı olduğu tapu müdürlüğüne gitmelidir. Daha sonra, her iki tarafın tapu devrini gerçekleştirmesi gerekir. Ev satış işlemleri, sadece Tapu Sicil Müdürlüğü’ne yapılması gereken işlemlerdir.
Alım satım işlemlerinin sekteye uğramaması için gerekli belgelerin eksiksiz şekilde hazırlanması son derece önemlidir. Randevu almak için aranacak olan numara ise 181 Tapu ve Kadastro Çağrı Merkezi olmalıdır. Genel olarak, bu yöntem kullanılarak başvuru işlemleri için randevu alınmaktadır.
Tapuda Sahip Olunan Paylar ve Hisseli Tapu Durumları
Çekilişli teslimatta avantajlı model düşük gelirli bireyler için büyük avantajlar sunar. Çekilişe katılarak gerçekleştirilen bu finansman modeli sayesinde dilediğiniz evi kolaylıkla satın alabilirsiniz. Bu yöntem ile ev sahibi olduktan sonra, tapu işlemlerini gerçekleştirmeniz gerekir. Tapuda hisse ya da pay bulunması gibi durumlarda, çeşitli zorluklar ile karşılaşılması söz konusu olur. Çünkü bütün kritik kararlarda hisse sahibi olan bireylerden onay alınması gerekmektedir. Temel kural olarak ise paydaşlar aralarında oybirliği yaparak anlaşmaya gitmelidir.
Tapuda pay sahipleri emlak vergisi ödeme, küçük tamiratlar yapma, sulama işlemleri gibi bir takım olağan yönetim işlerini tek başına üstlenebilirler. Burada neyin olağan dışı olup olmadığının belirlenmesinde ise yöresel adalet sistemi devreye girer. Önemli yönetim işleri olan kiraya verme, ekilen ekinin değiştirilmesi ya da kira sözleşmesinin feshi gibi durumlar ise çoğunluğun oyuyla gerçekleştirilmesi gereken işlemlerdir.
Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Çekilişli fırsat modeli ev sahibi olmak isteyen katılımcılar için demokratik çözümler sunar. Katılımcılar arasında yapılan çekilişler ile ev sahibi olmak isteyen bireylerin bu yöntem ile hayalleri gerçek olur. Eve sahip olmaya hak kazanan katılımcılar ise tapu işlemlerini gerçekleştirirken bir takım unsurlara dikkat etmelidir.
İnşaat aşamasındaki tapulara dikkat edilmesi gerekir. Kat irtifakı ya da arsa tapusu gibi belgeler, evin yasal olduğunu kanıtlar niteliktedir. Tapu süresi de bakılması gereken bir diğer detaydır. Anahtar teslim işleminde ise Tapu Genel Müdürlüğü kayıtlarıyla uyumlu olan bilgilerin yer aldığından emin olunmalıdır. Bu aşamada, Fuzul Ev üzerinden de destek alabilirsiniz.